五成闲置：资本热捧下的共享充电宝真是好生意？

近年来，随着北京房地产市场的发展，购房者对居住品质的要求不断提升，“高得房率”成为衡量“好房子”的重要标准之一。得房率不仅直接影响房屋的实际使用面积，还与居住舒适度、空间利用率等息息相关。

众所皆知，传统高层住宅的得房率通常在75%-80%之间，而近年来，北京通过政策创新，推动得房率提升至90%甚至超过100%。这些不仅提升了房屋的实用性，也为购房者带来了更高的性价比。

颐璟和煦

颐璟和煦堪称这其中的佼佼者，该项目推出的120平米三居室，得房率超过100%，客餐厅面宽达到了约4.4米，这一尺度几乎可与150平米的大户型比肩，比同面积段户型更是多出约30-40厘米。南向通体11.2米景观阳台的设计，更大程度上提升了采光效果。

颐璟和煦还采用了三层双中空LOW-E玻璃，更隔音、更隔热、更保温。南向窗墙比最高达到0.5，几乎是可实现的最大化窗户比例，要知道普通住宅只有0.3的窗墙比，这背后是颐璟和煦不惜一切的成本投入。

保利星宸和煦

星宸和煦赠送大阳台和设备平台，户型漂亮，装标高，收纳空间好，部分户型得房率超过100%。如，110平米三居，南向赠送15.9平米的防火挑檐，北向赠送3.4平米的设备平台，客厅面宽四米，厨房宽度3.4米，居住舒适度极高。

星宸和煦126平米四居，南向赠送16.8平米，北向赠送两个2.6平米；餐客厨一体，客厅面宽4.2米，厨房面宽3.5米；143平米的四居。总赠送23.63平米，厨房宽度达到4.3平米；此外还有143平米四居，楼王位置，南向四面宽神户型，总赠送23.63平米，厨房宽度达到4.3米。

北京隅·西颂

北京隅·西颂通过飘窗、阳台、设备平台赠送设计，得房率90%起，部分楼栋可达95%以上；同时270°弧形转角阳台设计，提升业主居住采光与视野；内嵌式阳台，进深超2米，提升实用面积，整体性价比很高。

例如，北京隅·西颂118平米户型，赠送了南向全面宽开放阳台+北向双1米进深设备平台+双面宽花池空间，同时厨房为了增加操作空间，做了U型+双开推拉门，提升了整体使用效果。

高得房率的好房提升了房屋的功能性和性价比，进一步增强了居民的“获得感”和“幸福感”，提升了居住品质。同时，高得房率新房的吸引了大量购房者关注，带动了区域市场的良性竞争。

高得房率不仅是数字上的突破，更是居住品质的全面提升。保利星宸和煦、颐璟和煦等项目的成功，展现了高得房率在空间利用、功能设计和居住体验上的优势。未来，随着政策的进一步优化和市场需求的升级，高得房率将成为北京“好房子”的重要标志，为购房者带来更多惊喜与价值。